Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Casa 6 ambientes venta en flores terraza quincho

Membrillar 400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 350.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,4% por encima de la mediana del set (USD 279.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 279.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
220 m²
Comparar con 27 propiedades similares
5 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 • Contacto: Nicolas Carlos Sudelnitzky VENTA CASA 6 AMBIENTES FLORES CAPITAL FEDERAL Cuenta con Patio, terraza, quincho, parrilla y garage. Propiedad en esquina ubicada en el tradicional barrio de Flores, Capital Federal, sobre calle Membrillar. Casa desarrollada en dos plantas. Distribución funcional con amplios ambientes en excelente estado de conservación. Planta baja compuesta por living-comedor con pisos de parquet, cocina comedor, dos habitaciones con potencial para convertir en tres si se lo desea, baño completo y toilette, lavadero y garage. Cuenta con patio que amplía los espacios interiores. Primer piso con tres habitaciones adicionales, baño completo, terraza y espacio de guardado. Incluye quincho y parrilla que complementan las áreas sociales exteriores. Posee una cochera que suma valor a la propiedad. Características destacadas: • Luminosidad natural por ventanales en todos los ambientes • Distribución versátil con posibilidad de adaptación • Espacios amplios y bien conservados • Excelente ubicación en Flores • Construcción sólida Propiedad ideal para familias que buscan un inmueble con potencial de desarrollo y espacios versátiles. Las medidas son aproximadas. NO apta para crédito hipotecario. VIDEO DE LA PROPIEDAD: https: Coordinar visita para conocer en detalle esta propiedad única. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
H Express · Avenida Directorio1 min · 67 m
Maga · Avenida Directorio3 min · 172 m
Carnes & Co.4 min · 257 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO VIRGINIO F. GREGO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 122 m
INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 219 m
COLEGIO LIMERIK · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana1 min · 32 m
Canil4 min · 274 m
Plaza de la Misericordia5 min · 317 m
Salud · 36 en la zona
CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 164 m
RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado4 min · 237 m
IGL SRL · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Membrillar 400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Propiedad en venta
WhatsApp