Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes con cochera flores caba

Avelino Díaz 2400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 120.000 (comparada contra 271 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por debajo de la mediana del set (USD 249.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
271
Mediana precio
USD 249.500
Mediana precio/m²
USD 1.927
Mediana m²
122 m²
Comparar con 271 propiedades similares
3 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701 • Contacto: Ariel Novoa VENTA PH 6 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA, QUINCHO Y TERRAZA EN FLORES, CAPITAL FEDERAL UN OASIS DE TRANQUILIDAD EN EL CORAZÓN DE FLORES Este acogedor PH al frente ofrece una entrada totalmente independiente y una distribución en dos plantas que brinda amplitud y privacidad. Ubicado en buena zona residencial de Flores, a pasos de transporte público, comercios y servicios, este hogar es el refugio perfecto para disfrutar de una vida plena y equilibrada. ESPACIOS AMPLIOS Y LUMINOSOS • Planta baja con un amplio hall de recepción, living-comedor con entrepiso que puede funcionar como escritorio, dos dormitorios y un baño completo • Planta alta con una pequeña habitación, un espacioso playroom y un luminoso quincho con salida a una gran terraza con parrilla DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA • Superficie total de 189 m² (129 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos, 46 m² descubiertos, 95 m² terreno) Medidas Aproximadas • 4 ambientes, incluyendo 3 dormitorios y 1 baño completo • 1 cochera • Estado general: bueno • Año de construcción: 1989 • Incluye: cochera, dormitorios, living/comedor, baño, cocina, patio, terraza, lavadero, quincho BARRIO MUY TRANQUILO EN FLORES SUR Disfruta de la comodidad de vivir en un barrio consolidado, con fácil acceso a transporte público, comercios y servicios. Este PH es el refugio perfecto para quienes buscan privacidad que solo una propiedad con entrada independiente puede ofrecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.812
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.618/mes

Necesitas ingresos por $ 4.206.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Dia% · Avenida Varela7 min · 463 m
El Establo · Avenida Eva Peron10 min · 614 m
Coto10 min · 621 m
Educacion · 32 en la zona
HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 114 m
CENTRO INFANTIL PARQUE CHACABUCO · otros · publica4 min · 244 m
ESCUELA INFANTIL N° 04 DE 11 HOSPITAL DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO · inicial · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Don Segundo Sombra3 min · 184 m
Plaza Francisco Sicardi4 min · 245 m
Patio Recreativo8 min · 496 m
Salud · 10 en la zona
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico4 min · 285 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · hospital/clinica · publico4 min · 285 m
CESAC Nº 40 · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avelino Díaz 2400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Propiedad en venta
WhatsApp