Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.000

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Excelente casa o 2 ph listos p/habitar en flores

José Martí 1000, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, USD 185.000 (comparada contra 133 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
133
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
151 m²
Comparar con 133 propiedades similares
4 dorm en Flores

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Gustavo Andrés Gonzalez Casa conformada por 2 unidades separadas o para ser usadas en conjunto Ideal familia numerosa o 2 familias 150 metros cubiertos Patio con plantas y terraza con quincho y parrilla cubierta Planta Baja está compuesta por una unidad de 4 ambientes con patio, cocina y baño Primer piso está compuesto por un departamento con un dormitorio y un living comedor, cocina independiente y baño completo. Posee balcón de 8 metros al frente y una terraza con quincho. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.669
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.238
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.954

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.837/mes

Necesitas ingresos por $ 6.451.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Express · Avenida Eva Peron3 min · 204 m
Carniceria · Avenida Lafuente4 min · 277 m
Chango Mas Express · Avenida Eva Peron4 min · 285 m
Educacion · 31 en la zona
FRANCISCO J. E. DE SANTA CRUZ Y ESPEJO · primaria · publica2 min · 130 m
JIN A DE 11 (ESC.PRIM.N°16DE11) BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · publica2 min · 130 m
DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Tupac Amaru5 min · 337 m
Plaza Tupac Amaru6 min · 374 m
Plaza Tupac Amaru7 min · 434 m
Salud · 15 en la zona
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado2 min · 100 m
AIRES DE EMUNA · clinica especializada · privado4 min · 239 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LAFUENTE · clinica especializada · privado4 min · 277 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Martí 1000, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 185.000
Propiedad en venta
WhatsApp