Propiedad en venta en Colegiales · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 485.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en Colegiales · 6 ambientes

Piso alto 5 amb con dependencia balcon terraza

Amenabar 800, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 485.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 545.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 545.000
Mediana precio/m²
USD 2.400
Mediana m²
226 m²
Comparar con 12 propiedades similares
5 dorm en Colegiales

Descripcion

Piso de categoría. Amplio living comedor con salida a balcón. La planta cuenta con cuatro dormitorios de los cuales dos son en suite. Baño completo y toilette de recepción. Cocina y gran comedor diario. Lavadero. Dependencia de servicio. Servicios centrales. Todos los ambientes tienen splits. MEDIDAS: LIVING COMEDOR: 9.50 x 6.30 SUITE PRINCIPAL: 3.40 x 3.00 SUITE: 340 x 3.00 DORMITORIOS: 3.50 x 3.00 Y 3.00 x 3.00 COCINA: 3.20 x 2.50 COMEDOR DIARIO: 4.00 x 4.00 Todos los ambientes ventilan al exterior y tiene una doble circulación con una muy buena distribución de los ambientes. Excelente ubicación para medios de transporte. Colectivos: 39, 41, 42, 57, 59, 60, 63, 67, 68, 34, 152, 161, 168, 194. A metros de estación Colegiales línea Mitre. A 2 cuadras de estación Olleros (línea D) Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados, a solo título orientativo y no son vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.699
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.488
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.474

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.933/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenabar 800, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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