Propiedad en venta

USD 430.000

+ ARS 1.050.000 de expensas

= $ 667,3 M

Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Propiedad en venta en Colegiales · 6 ambientes

Oppel | departamento en venta | belgrano capital federal | cod: 34168

Aguilar 2500, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, USD 430.000 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 620.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 140
Mediana precio: USD 620.000
Mediana precio/m²: USD 4.026
Mediana m²: 157 m²

Comparar con 140 propiedades similares

3 dorm en Colegiales

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO • Capital Federal | 6 AMBIENTES Excepcional Piso de Categoría • Pelayo Gonzalez. Tres dormitorios uno en suite, escritorio independiente, dependencia de servicio, lavadero, patio interno y gran cocina con comedor diario. Ubicado en una de las esquinas más elegantes de Belgrano. Amplio living comedor con salida a balcón corrido que envuelve la esquina con vista y luz sobre ambas calles. Espacio guardacoche con entrada por Aguilar o Ciudad de la Paz. Apto Crédito: SI Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34168 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 468.743

Precio del aviso: USD 430.000
Escritura y honorarios~2%: USD 10.406
Sellos y tasas~1.75%: USD 7.525
Comision inmobiliaria~4%: USD 20.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.790.526/mes

Necesitas ingresos por $ 15.162.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aguilar 2500, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Colegiales · 6 ambientes

Caracteristicas

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