Propiedad en venta en Chacarita · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 389.000

Propiedad en venta en Chacarita · 6 ambientes

Casa en venta villa ortuzar prop 6 amb/ 300 m2

Giribone 700, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, USD 389.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 379.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 379.500
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
240 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Chacarita

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Daniel Castronuovo CASA EN ESQUINA SOBRE LOTE PROPIO – 6 AMBIENTES – 300 m² TOTALES Chacarita – sobre calles Giribone y Palpa Gran potencial: posibilidad de dividir en 2 unidades independientes. Importante propiedad desarrollada en 3 plantas + terraza, en muy buen estado general, con sectores reciclados y excelente luminosidad. Planta Baja • Hall de recepción • Amplio living comedor, muy luminoso • Cocina independiente con comedor diario • Patio • Toilette • Pisos de cerámica • Calefactor de gran capacidad • Aire acondicionado frío/calor • Elegante escalera de mármol Primer Piso • Hall de distribución • 3 dormitorios (2 muy amplios con grandes placares y balcón a la calle) • 1 dormitorio adicional / escritorio • 1 dormitorio con vista al patio • Baño completo • Pisos de parquet • Persianas de madera • Estufas de tiro balanceado en todos los ambientes Segundo Piso • Espacio tipo departamento independiente • Dormitorio en suite con vestidor • Aire acondicionado frío/calor • Kitchenette • Lavadero cubierto • Gran luminosidad y ventanales Terraza (3° planta) • Más de 50 m² de terraza libre • Quincho semicubierto • Parrilla • Doble tanque de agua • Salidas a terraza en esquina Ideal para familia numerosa, uso mixto o renta (posible subdivisión). Excelente ubicación y conectividad. ¡Consultanos para visitarla! Tu consulta no molesta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 424.050
Precio del aviso
USD 389.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.414
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.808
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.408.553/mes

Necesitas ingresos por $ 13.634.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Giribone 700, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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