Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 289.000

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Venta casa 6 amb. lopte propio cterraza caballito

Arengreen 800, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 289.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 319.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 319.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
169 m²
Comparar con 21 propiedades similares
5 dorm en Caballito

Descripcion

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 • Contacto: Nadia Gimenez Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina CUCICBA 7762 | CMCPSI 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. ESPECTACULAR CASA EN CABALLITO NORTE IDEAL PARA FAMILIA 6 ambientes con Terraza y Quincho. Casa en Lote Propio en Esquina • intersección calles Arengreen e Isidoro Demaría La Mejor Orientación NORESTE PB: COCINA INTEGRADA (3 mt x 4,65 mt aprox) LIVING COMEDOR (10 mt x 8 mt aprox) BAÑO DIVIDIDO ( sector Ducha de 2,40 mt x 1,20 mt y sector Lavatory de 2,62 mt x 1,32 mt aprox) HABITACION ( 4 mt x 2,25 mt aprox) 3 BAULERAS PRIMER PISO: 3 HABITACIONES CON PLACARD (3,80 mt x 2 mt / 4 mt x 3,5 mt / 3,5 mt x 3,5 mt aprox) BAÑO COMPLETO (2,20 mt x 1,50 mt aprox) 2 TERRAZAS (6,50 mt x 5 mt con LAVADERO / 10 mt x 4 mt donde esta el termotanque) QUINCHO TECHADO y con CORTINA DE PVC para cerrarlo y poder usarlo todo el año con lugar para PARRILLA. SEGUNDO PISO: HABITACION CON AMPLIO PLACARD Y BAULERA (3,55 mt x 3,40 mt ) 222 metros totales (150 mt cubiertos, 50 mt descubiertos, 22 mt semicubiertos ) Conexión de Aire acondicionado en el Living y las 3 habitaciones principales. UBICACION ESTRATEGICA RODEADO DE LOCALES GASTRONOMICOS Y COMERCIOS DE INTERES: 600MT CID CAMPEADOR 280MT PLAZA AMADEO SABATTINI 200MT AV. HONORIO PUEYRREDON 400 MT UNIVERSIDAD MAIMÓNIDES 800MT HOSPITAL DURAND 550MT COLEGIO INTEGRAL CABALLITO (ARANGUREN 703) 1 KM INSTITUTO SAN PEDRO NOLASCO (GAONA 1734) 1,2 KM COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL (G.ARAOZ ALFARO 373) 160MT AMELIA CAFE TOSTADOS 400MT HAVANNA CAFE 550MT CAFE MARTINEZ 400MT BOCA DE LOBO RESTAURANTE 850MT CLUB FERRO CARRIL OESTE 1,5 KM PARQUE RIVADAVIA CONTACTANOS Y LA VEMOS JUNTOS SI NECESITAS VENDER PARA PODER COMPRAR , TASAMOS TU PROPIEDAD SIN CARGO DISCLAIMER LEGAL POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.528.378/mes

Necesitas ingresos por $ 10.113.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arengreen 800, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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