Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Venta de casa 8 ambientes en caballito

Doctor Juan Felipe Aranguren 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 320.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.866
Mediana m²
240 m²
Comparar con 27 propiedades similares
5 dorm en Caballito

Descripcion

Apto crédito hipotecario Casa multifamiliar. Distribuida en en 3 departamentos. Planta baja al frente 2 ambientes mas local. Planta baja fondo 2 ambientes mas patio, terraza y pequeño taller. Planta alta frente 3 ambientes y balcón. Muy buen estado de los departamentos. Excelente ubicación a 2 cuadras de Parque centenario, a 4 de Parque Rivadavia, a 3 de sanatorio Méndez y a 2 de Hospital Durand. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.874.118/mes

Necesitas ingresos por $ 11.496.473/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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