Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 475.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

5amb c/dep y 2 cocheras caballito sur muy luminoso

Hortiguera 100, Piso 3, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, USD 475.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por encima de la mediana del set (USD 304.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 304.000
Mediana precio/m²
USD 1.823
Mediana m²
158 m²
Comparar con 18 propiedades similares
5 dorm en Caballito

Descripcion

Living Comedor Balcón corrido al frente Placard de recepción Toilette Baulera Cocina con comedor diario Lavadero Habitación de servicio Baño de servicio con ducha Entrada de servicio con ascensor montacarga Amplio hall de distribución con escritorio 1 Dormitorio en Suite con vestidor y aire acondicionado 3 dormitorios con placares y aire acondicionado (2 con balcón) 2 cocheras cubiertas y bicicletero SUM en piso 1 con 2 baños Terraza con piscina y parrilla. Accesos para personas con movilidad reducida Seguridad 24h Servicio de limpieza Disposición: Frente Orientación: Oeste Piso 3 Superficie departamento : 164,57m2 cubiertos Supercicie cocheras: 24,92m2 cubiertos Apto crédito Requiere reubicación En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: María Gracia Gómez • KP577883 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 517.797
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.238.747/mes

Necesitas ingresos por $ 16.954.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hortiguera 100, Piso 3, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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