Propiedad en venta en Boedo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 297.000

Propiedad en venta en Boedo · 6 ambientes

Casa 6 ambientes en venta en boedo con cochera

Castro 1100, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 297.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 297.000
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
270 m²
Comparar con 17 propiedades similares
5 dorm en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 • Contacto: Maximiliano Noli Casa lote propio con 8,66m de frente y 13,28m de largo, distribuidos en tres plantas con terraza. Planta baja • Cochera • Living con vista al frente • Toilette • Dormitorio • Patio • Cocina comedor Primer piso • 4 dormitorios • 2 baños completos Segundo piso • 1 baño completo • Lavadero • Quincho cerrado • Parrilla con galería • Terraza La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus amplios ambientes, la cantidad de dormitorios y sus espacios exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para una familia numerosa o para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Al ingresar desde la calle nos recibe un hall de recepción que nos conduce al garage o al amplio living comedor al frente. Desde ambos ambientes accedemos a un distribuidor que conecta con una habitación, un toilette y una gran cocina con patio de luz, equipado con techo corredizo, que aporta luminosidad y ventilación. Desde este sector también tenemos acceso a la escalera que nos lleva a la primera planta. En la primera planta encontramos un amplio distribuidor. De un lado se ubican tres habitaciones: una de ellas con balcón hacia el patio interno y las otras dos con balcón al frente. En este sector también encontramos un baño completo con bañera. Del otro lado se encuentra una cuarta habitación y, conectada mediante una galería, un segundo baño completo con ducha. Desde aquí parte la escalera hacia la segunda planta. La segunda planta ofrece un amplio quincho techado, que puede adaptarse como playroom, espacio de reuniones o salón de usos múltiples. También cuenta con un lavadero de grandes dimensiones y un tercer baño completo. Por último, accedemos a la terraza, que cuenta con una parrilla cubierta, ideal para disfrutar de reuniones y encuentros durante todo el año, además de un amplio sector descubierto. Una propiedad con una excelente cantidad de ambientes y espacios complementarios, ideal para quienes priorizan amplitud, independencia y espacios para disfrutar en familia. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.760
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.198
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.375

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.602.755/mes

Necesitas ingresos por $ 10.411.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro 1100, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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