Propiedad en venta en Boedo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 498.000

Propiedad en venta en Boedo · 6 ambientes

Venta casa 6 ambientes boedo 4 cocheras ap cred

Maza 1500, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Boedo, USD 498.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 284.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 284.000
Mediana precio/m²
USD 1.062
Mediana m²
252 m²
Comparar con 14 propiedades similares
5 dorm en Boedo

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Karina Griselda Ughetti VENTA CASA 6 AMBIENTES BOEDO 4 COCHERAS CAPITAL FEDERAL. MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL Y CONOCELA MEJOR APTO CRED Propiedad única ubicada en el tradicional barrio de Boedo, sobre calle Maza, con una superficie total de 460 m² y construcción de 285 m² que ofrece espacios amplios y funcionales distribuidos en tres plantas estratégicamente diseñadas. Planta Baja: Amplio living-comedor con acceso directo, cocina espaciosa totalmente equipada, lavadero con baño de servicio, recibidor y ante baño. Salida directa a extenso fondo con quincho y parrilla, espacio ideal para reuniones familiares y entretenimiento. Subsuelo: Garaje techado con capacidad para 4 vehículos, cuarto de herramientas y área de servicio complementaria. Portón automático que optimiza el ingreso y resguardo vehicular. Segunda Planta: Tres habitaciones con salida individual a balcón, baño completo con hidromasaje. Terraza amplia con excelente luminosidad natural. Tercer Planta: Playroom funcional, dos dormitorios adicionales con salida a balcón y baño de apoyo. Características técnicas: • Año de construcción: 2012 • 5 habitaciones • 4 baños completos • 1 toilette • Jardín exterior • Área de juegos infantiles • Sistema de alarma • Portón automático Superficie cubierta: 285 m² Superficie total de terreno: 460 m² Ubicación: Maza 1500, Boedo, Capital Federal Propiedad en óptimo estado de conservación, con distribución funcional y luminosa. Solución inmobiliaria integral para familias que requieren espacios versátiles y amplios en uno de los barrios más tradicionales de Capital Federal. Consulte condiciones de venta y posibilidad de permuta. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 542.870
Precio del aviso
USD 498.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.052
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 24.103

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.390.241/mes

Necesitas ingresos por $ 17.560.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maza 1500, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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