Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 1.600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Casa reciclada - venta - 6 ambientes - jardin con pileta - playroom - cocheras - belgrano r

Avenida Melián 2100, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 1.600.000 (comparada contra 57 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 1.340.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
57
Mediana precio
USD 1.340.000
Mediana precio/m²
USD 3.488
Mediana m²
370 m²
Comparar con 57 propiedades similares
4 dorm en Belgrano

Descripcion

LUJOSA CASA TOTALMENTE RECICLADA SOBRE AV MELIAN ¡Te presentamos una hermosa casa ubicada sobre una prestigiosa Avenida en Belgrano R! Planta Baja: Jardín con pileta climatizada • Hall de ingreso con armarios • Amplio Living comedor con vista al jardín • Cocina independiente con isla • Toilette de recepción Primer Piso: Master suite con amplio vestidor y balcón al frente • Suite con placard integrado y balcón al contrafrente • Lavadero Segundo Piso: 2 Dormitorios con placard integrado • Playroom con baño completo Subsuelo: Quincho totalmente equipado con Parrilla, baño y kitchenette • Estudio • Cochera cubierta para 2 vehículos con acceso por rampa • Sala de maquinas DETALLES: • Agua caliente y calefacción por calderas Dual • Calefacción por Losa radiante • Aires acondicionados frio/ calor • Ascensor que conecta todas las plantas • Cocina a gas • Conexión para lavarropas • Aberturas PVC • Pisos de porcelanato en Living Comedor • Muy luminoso SUPERFICIE SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 8,66 m • Fondo: 30,60 m • Total: 265 m2 UBICACIÓN: Av, Melian al 2100 (Entre Av. Juramento y Mendoza). En el barrio de Belgrano R. excelente oportunidad de vivir en una de las zonas mas prestigiosas de Capital Federal, sobre Av. Melian, Entre Av. Olazabal y Av. La Pampa. Visitas sólo acompañados por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.744.160
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1.75%
USD 28.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 77.440

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.120.644/mes

Necesitas ingresos por $ 56.482.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Melián 2100, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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