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Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 850.000
+ ARS 2.215.000 de expensas
= $ 1.329,3 M
Cuota UVA desde $ 7,6 M/mes · ingresos $ 30,2 M

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

La pampa y 11 de septiembre

La Pampa 1800, Piso 6, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 850.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.285.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 1.285.000
Mediana precio/m²
USD 4.274
Mediana m²
280 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

Sobre la plaza de Barrancas de Belgrano, en edificio de construcción SEPRA, departamento de 312 M2 idealmente a reciclar. Pallier privado. Recepción sectorizada, living con chimenea con salida a balcón con vista a la plaza, comedor, escritorio, toilette. Dormitorio principal en suite con estar intimo • Otros dos dormitorios comparten baño completo. Mucho espacio de guardado. Amplio sector de cocina, antecocina, lavadero y dos dependencias de servicio. Servicios centrales, calefacción por radiadores Seguridad 24 hs. 1 cochera no fija pero no deja llave. Baulera. Seguridad 24 hs. Cuarto en el ultimo piso de 6 M2 • Mucho potencial en un edificio emblemático de barrancas de Belgrano. "Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 926.585
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.875
Comision inmobiliaria~4%
USD 41.140

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.551.326/mes

Necesitas ingresos por $ 30.205.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Pampa 1800, Piso 6, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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