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Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Casa en esquina con patio y terraza
Echeverria 1000, Núñez · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 191 m²
Propiedad en Belgrano, USD 698.000 (comparada contra 346 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Ajuste menor de 0,3% desde el 30/09/2026 (de USD 700.000 a USD 698.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 346
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.905
- Mediana m²
- 175 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 698.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.892
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.215
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.783
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.076.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 174.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 700.000 → USD 698.000-0.29%
Ubicacion
Echeverria 1000, Núñez, Belgrano, CABA, Provincia de CABA