Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Excelente triplex sin expensas | cochera, parrilla y suite

Zapiola 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, USD 550.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 2.391
Mediana m²
179 m²
Comparar con 16 propiedades similares
5 dorm en Belgrano

Descripcion

Triplex Sin Expensas con cochera, patio con parrilla y suite. Apto crédito. Al ser propiedad de los titulares de la firma, nuestra inmobiliaria no cobra honorarios a la parte compradora. Gracias a sus amplios ventanales y su orientación Este-Oeste, goza de excelente ventilación cruzada y sol todo el día: mañana en patio y suite, y tarde en living y dormitorios. DISTRIBUCIÓN PLANTA POR PLANTA (ver planos): PLANTA BAJA: • Hall de entrada. • Cochera cubierta + amplio ambiente de usos múltiples (Originalmente cochera doble, 1 auto detrás del otro y dependencia de servicio). • Baño con ducha. PRIMER PISO: • Amplio living con salida a balcón al frente. • Cocina independiente con excelente luz y sol de mañana, equipada con cocina a gas natural. Espacio para comedor diario. • Toilette de recepción. • Hermoso patio en doble altura con parrilla. SEGUNDO PISO: • Dormitorio principal con vestidor y baño en suite. • 2do dormitorio con placard. • 3er dormitorio con placard. • Baño completo con bañera para dormitorios secundarios. TERCER PISO: • Altillo con placard/vestidor (espacio para estudio, playroom o 4to dormitorio). • Amplio balcón terraza al contrafrente con vista abierta. INSTALACIONES: • Calefacción por losa radiante individual. • Agua caliente por termotanque. • Equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y en 3 de los 4 dormitorios. • Sistema de alarma individual. • Pisos de parquet en living y dormitorios. las medidas son aproximadas ID@1827 Otros Servicios: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.855.534/mes

Necesitas ingresos por $ 19.422.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zapiola 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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