Propiedad en venta

USD 489.000

= $ 761,5 M

Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M

Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Casa 6 ambientes con cocheras en balvanera - excelente ubicacion

Pasco 700, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 6
Baños: 2
Cocheras: 8
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 489.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 414.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 414.000
Mediana precio/m²: USD 1.230
Mediana m²: 350 m²

Comparar con 4 propiedades similares

6 amb en Balvanera

Descripcion

Propiedad única en Balvanera! • 5 ambientes, 4 dormitorios, 2 baños, cochera y más • 355,34 m2 de superficie total • Ubicación privilegiada en el corazón de Balvanera (C.P. 1219) • Ideal para vivienda familiar, uso profesional o inversión Características: • Living comedor, sala de estar, cocina integrada, lavadero • 3 patios, 2 balcones, terraza con parrilla • Cochera, galpón, placares empotrados • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, TV por cable, aire acondicionado • Permite mascotas Barrio y entorno: • Zona tranquila y familiar, con identidad porteña • Cerca del Congreso, Hospital Garrahan, Mercado de San Telmo • Excelente conectividad: subte E, colectivos, Av. Entre Ríos • Oferta gastronómica y cultural variada No te pierdas esta oportunidad! Agendá una visita y conocé tu próximo hogar!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 533.060

Precio del aviso: USD 489.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.834
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.558
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.668

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.325.900/mes

Necesitas ingresos por $ 17.303.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasco 700, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Caracteristicas

Descripcion

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