Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 395.000

Propiedad en venta en Almagro · 6 ambientes

Venta casa lote propio de 8.66 x 32.91 m2 almagro

Castro 600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Almagro, USD 395.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 299.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
49
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 1.560
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Paula Lozada El Equipo RE/MAX vende propiedad de 8.66 x 32.91 m2 • 284 m², con 214 m² cubiertos, 10 m² semi-cubiertos y 60 m² descubiertos. Cuenta con dos PHs independientes, ideal para dos familias o renta. Características de la propiedad: 1er PH al Frente: • Living/comedor. • Cocina. • Dormitorio amplio. • Baño completo. • Taller/cuarto de herramientas. 2do PH al Contrafrente: Planta Baja: • Hall de entrada con toilette. • Espacioso living/comedor. • Cocina bien equipada. • Patio cubierto y patio descubierto con parrilla. • Office/cuarto de herramientas. Planta Alta: • Cuarto de planchado • Ambiente amplio y divisible en 3. • Dormitorio luminoso. • Terraza. • Lavadero. • Baño completo con jacuzzi. Ubicación y Accesos Excelente conectividad con avenidas principales: Independencia, Hipólito Yrigoyen, La Plata, Belgrano y más. Acceso a múltiples líneas de transporte (2, 7, 23, 26, 56, 75, 84, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 160, 164, 180, 181) y Subte “A” estación Castro Barros. ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 430.589
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.118

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.494.336/mes

Necesitas ingresos por $ 13.977.345/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castro 600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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