Propiedad en alquiler

USD 8.000

+ ARS 1.577.344 de expensas

= $ 12,5 M

Entrar te cuesta ~USD 16.000

Propiedad en alquiler en Palermo · 6 ambientes

Av. libertador & jerónimo salguero

Avenida Del Libertador 2500, Piso 3, Palermo Chico · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, USD 8.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 9
Mediana alquiler: USD 10.000/mes
Mediana expensas: ARS 1.350.000
Mediana m²: 252 m²

Comparar con 9 propiedades similares

3 dorm en Palermo

Descripcion

Departamento de gran categoría en ALQUILER CON MUEBLES sobre la Avenida del Libertador & Salguero. Nombrado Monumento Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Antiguo, Francés. Vecino a la AXION. Son 305 Mts. • Palier Privado. Hall de entrada. Living, comedor & escritorio. Toilette de recepción. • Tres dormitorios con dos baños completos. • Cocina. Lavadero. Dependencia de Servicio. • Servicios Centrales. Calefacción por radiadores. • Pisos de Roble. • Vigilancia 24 Hs. • Cochera fija en PB • Expensas Agosto 2026 $1.577344 • AGIP Septiembre 2026 $ • Aysa Septiembre 2026 $152.355 — Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.000

Primer mes: USD 8.000
Deposito1mes: USD 8.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 8.000

En 3 meses

~USD 8.405

En 12 meses

~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 2500, Piso 3, Palermo Chico, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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