Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Venta casa 4/5 amb v. urquiza a reciclar - permuta

Emilio Civit 5500, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
281 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 460.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 390.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 2.059
Mediana m²
185 m²
Comparar con 101 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Marisa Serantoni CPI 9681 CMCPDJLM 1136 • Contacto: Adrian Pirozzo ..:: CONSULTAR POR PERMUTAS ::.. OPORTUNIDAD CASA DE ESTILO A RECICLAR sobre lote de 10 x 17,50 mts en venta en zona residencial de Villa Urquiza pero a pocas cuadras del centro del barrio Ideal para ser reformada, manteniendo su diseño, pintoresca escalera de madera, pisos de pinotea, aberturas de época de gran altura, ambientes grandes y techos altos pero con amplias posibilidades de reformular los espacios adaptándolos a la época moderna. Además posee generosos espacios descubiertos y opciones para generar otros nuevos en la parte posterior de la casa. PB: Hall de entrada • Living • Comedor con Entrepiso • Cocina • Comedor Diario • Toilette • Lavadero • Dormitorio o Quincho • Baño • Patio Delantero (cochera) y Patio Trasero. PA: Dos amplios Dormitorios • Baño • Posibilidad de Terraza Ubicado a metros de la estación de FFCC Mitre, del Subte Linea B y de gran cantidad de líneas de colectivo que transitan por las avenidas de los alrededores. *Las superficies pueden diferir de las expresadas en la escritura traslativa de dominio o plano. * “Los metros reales surgirán del estado parcelario” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador https: / Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.021.012/mes

Necesitas ingresos por $ 16.084.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Civit 5500, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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