P Proppies
Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.000
= $ 384,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Vivienda multifliar 4 amb p.alta + 2 amb p. baja

De La Técnica 5300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 249.000 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,6% por debajo de la mediana del set (USD 525.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 525.000
Mediana precio/m²
USD 3.520
Mediana m²
157 m²
Comparar con 106 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

[ESTUDIOMON-3560] Casa multifamiliar sobre lote propio de 8.66x12.82 Ingreso por puerta principal compartida y portón al garaje con baulera Rejas y persianas en todas las aberturas Ingreso a patio compartido Unidad 1: • Cocina comedor completa con barra desayunadora, conexión para lavarropas • Living con buena iluminación • Toilette • Portero En planta alta: • 3 amplios dormitorios (2 de ellos con palcard y aire acondicionado) • Salida al balcón con vista al patio y terraza, desde el dormitorio principal, el cual da a la calle • Baño completo • 2 Terrazas, una al frente con cerramiento en altura y vegetación Unidad 2: • Cocina comedor, eléctrica. Con ventilador • Gran dormitorio con placard • Cuarto adicional (posible escritorio) • Baño completo *Termotanque *Pisos de madera y cerámicos Excelente ubicación cercana al centro de Villa Urquiza, numerosas líneas de colectivos, Estación de Tren Urquiza y subte linea "B" Ambientes: Cocina comedor (4.61x2.66) Dormitorio entrepiso (2x3.97) Dormitorio con placard (3.49x3.18) Living (5.94x2.92) Otros Servicios: Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.436
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.181.825/mes

Necesitas ingresos por $ 8.727.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Técnica 5300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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