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Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000
= $ 251,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

V. urquiza (av. a. thomas 3400) ph 5 amb. 3 dorm. baño. toilette. quincho. terraza.

Avenida Álvarez Thomas 3400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 160.000 (comparada contra 300 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,6% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
300
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 3.015
Mediana m²
90 m²
Comparar con 300 propiedades similares
3 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

VENTA EN VILLA URQUIZA APTO CREDITO (consultar) PH EN DOS PLANTAS. 3 DORMITORIOS. BAÑO Y TOILETTE. PLAY O QUINCHO. TERRAZA. SIN EXPENSAS. Con entrada común por Av. Alvarez Thomas N° 3428 (ingresando por pasillo, es la primer unidad). Excelente zona! entre calles Nahuel Huapi y Dr. Pedro Ignacio Rivera, a 2 cuadras de Av. Congreso y Av. Monroe, y a metros del Ferrocarril Mitre y Estación Rosas Subte B. Superficies por escritura: Total Planta baja: 54.01 m2 (40.22 m2 cubiertos. Semicub: 2.59 m2. Descub: 11.20 m2) Total Primer piso: 41.72 m2 (7.88 m2 cubiertos. Descub: 33.84 m2) = 41.72 m2 Total unidad funcional: 95.73 m2 (48.01 cubiertos + Semicubiertos 2.59 m2 + Descubiertos 45.04 m2) Total superficie construida actual: 100m2 aprox (85 m2 cubiertos + 15 m2 Terrazas) Se compone de: Planta baja: Comedor diario. Cocina. Toilette con ducha. Living con doble circulación. Dormitorio amplio. Ambos con techos en doble altura y pisos en pinotea. Baulera bajo escalera. Planta alta: 2do y 3er dormitorio. Baño completo con lavadero. Play o quincho con cocina. Terrazas. TODO ELECTRICO. Ley 5115: El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. FUSCHETTO PROPIEDADES CORREDORA INMOBILIARIA: LORENA FUSCHETTO MATRÍCULA CUCICBA N° 5958

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.429.788/mes

Necesitas ingresos por $ 5.719.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Álvarez Thomas 3400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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