Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 877.170

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes al contrafrente con piscina y terraza | villa urquiza

Avalos 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 877.170 (comparada contra 92 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,6% por encima de la mediana del set (USD 467.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
92
Mediana precio
USD 467.500
Mediana precio/m²
USD 3.232
Mediana m²
152 m²
Comparar con 92 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en venta de 5 ambientes al contrafrente con terraza | VILA by Urban, Villa Urquiza En VILA by Urban, esta propiedad propone una forma de vivir en la que el interior y el exterior se disfrutan por igual. El amplio espacio social integra sala de estar, cocina comedor y se abre a una terraza que ofrece distintos lugares para reunirse, descansar y pasar tiempo al aire libre. La zona privada reúne cuatro dormitorios, dos vestidores y tres baños completos. Un toilette de recepción y un lavadero independiente completan la distribución. Sus espacios se complementan con los amenities del edificio: rooftop con piscina y parrilla, cowork y área zen. Una propuesta para quienes buscan amplitud y una terraza protagonista, con un valor de USD 877.170. Ambientes: 5. Espacio exterior: terraza. Dormitorios: 4. Baños: 3 baños completos y 1 toilette. Otros espacios: estar comedor con cocina integrada, 2 vestidores y lavadero independiente. Amenities: rooftop, piscina, parrilla, cowork y área zen. Consultanos para más información y para coordinar una visita. ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 956.202
Precio del aviso
USD 877.170
Escritura y honorarios~2%
USD 21.227
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.350
Comision inmobiliaria~4%
USD 42.455

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.688.062/mes

Necesitas ingresos por $ 30.752.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 219.293) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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