Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 725.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Venta depto casa 5 amb jardin parrilla v. urquiza

Echeverria 4300, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
263 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 725.000 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,7% por encima de la mediana del set (USD 415.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
98
Mediana precio
USD 415.000
Mediana precio/m²
USD 2.943
Mediana m²
152 m²
Comparar con 98 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Manuel Epstein DEPARTAMENTO EN DUPLEX TIPO CASA, 5 AMBIENTES EDIFICIO FRENTE A PLAZA ZAPIOLA – VILLA URQUIZA DOHO – UNIDAD DE 263 MTS, JARDIN PROPIO DE 85 METROS. FINANCIACIÓN A PRECIO CERRADO CON CUOTAS FIJAS EN DÓLARES FLEXIBLE CONSULTANOS Y LA ADAPTAMOS A TUS NECESIDADES TE INVITAMOS A VER COMO SE ENTREGAN LAS UNIDADES, MATERIALES, DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TERMINACIONES, EN EL ULTIMO DESARROLLO TERMINADO EN COLEGIALES. ENTREGA 2027 ? Vivir frente a Plaza Zapiola significa disfrutar todos los días de vistas abiertas, luz natural y una conexión permanente con el verde, donde la plaza se transforma en una verdadera extensión del hogar. Este desarrollo se ubica en el corazón de Villa Urquiza DOHO, uno de los sectores con mayor crecimiento y proyección del barrio, combinando tranquilidad residencial con cercanía a polos gastronómicos, comercios y excelentes conexiones de transporte. El proyecto propone integrar arquitectura contemporánea, calidad constructiva y amplias expansiones exteriores, generando espacios pensados para una vida cómoda, luminosa y funcional. Las unidades cuentan con balcones, terrazas o jardines, generando la sensación de vivir en una casa dentro de la ciudad. El edificio se desarrolla sobre lote de doble frente y consta de 23 unidades de 3, 4, 5 y 6 ambientes, con interiores amplios y excelente distribución. El proyecto está realizado por un estudio de arquitectura con más de treinta obras terminadas, que pueden visitarse, lo que garantiza trayectoria, experiencia y calidad constructiva. ? Características principales de las unidades • Caldera dual para agua caliente y calefacción por piso radiante a gas • Persianas de aluminio en dormitorios • Carpinterías de aluminio negro • Doble vidrio hermético (DVH) • Anafe eléctrico y horno a gas • Parrilla propia en las unidades • Pisos de porcelanato • Mesadas de Silestone • Interiores de Placard • Preinstalación para equipos de aire acondicionado • Barandas de balcones con vidrio laminado ? Amenities del edificio • Gimnasio equipado • Pileta • Solarium • Bauleras disponibles • Cocheras disponibles en el edificio ? Ubicación Ubicado en Villa Urquiza DOHO, frente a Plaza Zapiola, una zona residencial en constante crecimiento que combina tranquilidad, espacios verdes y una excelente oferta gastronómica y comercial. Con cercanía a colegios, comercios, transporte público y espacios verdes, esta ubicación ofrece una combinación ideal entre vida de barrio y conectividad urbana. ? Ideal para quienes buscan vivir frente a una plaza, con la tranquilidad del barrio y el confort de un desarrollo moderno. Consultanos para recibir planos, disponibilidad actualizada de unidades, cocheras y opciones de financiación. ENCONTRASTE TU LUGAR EN LA CIUDAD VENI A CONOCERLO Aclaración :Las imágenes publicadas incluyen renders y fotografías de unidades terminadas de otros desarrollos del mismo estudio, utilizadas a modo ilustrativo para mostrar calidad constructiva y terminaciones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 790.323
Precio del aviso
USD 725.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.545
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.688
Comision inmobiliaria~4%
USD 35.090

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.342.818/mes

Necesitas ingresos por $ 25.371.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echeverria 4300, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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