Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 582.540

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Departamento en venta 5 ambientes al frente con 2 balcones | villa urquiza

Avalos 1900, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
159 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 582.540 (comparada contra 95 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 449.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
95
Mediana precio
USD 449.000
Mediana precio/m²
USD 3.152
Mediana m²
152 m²
Comparar con 95 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Departamento en venta de 5 ambientes al frente con balcones | VILA by Urban En VILA by Urban, esta unidad propone una distribución amplia, con sectores definidos para compartir y descansar. El living comedor se vincula con el balcón principal, mientras que la cocina y el lavadero independiente completan el área de uso cotidiano. El sector privado reúne cuatro dormitorios. Dos de ellos cuentan con vestidor y baño; la unidad dispone además de un tercer baño y un toilette de recepción. Otros dos balcones suman espacios exteriores a los dormitorios. Sus espacios se complementan con los amenities del edificio: rooftop con piscina y parrilla, cowork y área zen. Esta propuesta tiene un valor de USD 582.540. Características: -Living comedor -Cocina -3 balcones -4 dormitorios, 2 de ellos con vestidor -3 baños y toilette de recepción -Lavadero independiente -Amenities: rooftop, piscina, parrilla, cowork y área zen. Consultanos para conocer más sobre esta unidad y coordinar una visita. ACCESIBLE (LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.027
Precio del aviso
USD 582.540
Escritura y honorarios~2%
USD 14.098
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.194
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.195

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.110.706/mes

Necesitas ingresos por $ 20.442.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.635) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avalos 1900, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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