Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 329.000

Propiedad en venta en Villa Urquiza · 5 ambientes

Villa urquiza venta casa 5 amb + dep terraza patio

Andonaegui 2400, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Urquiza, USD 329.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
101
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 2.943
Mediana m²
152 m²
Comparar con 101 propiedades similares
4 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Vanesa Camozzi OPORTUNIDAD CASA EN EXCELENTE ESTADO CON PATIO SEMICUBIERTO Y TERRAZA Es una CASA 5 ambientes mas dependencia(hoy lavadero) en excelente estado En Planta Baja: Hall de distribucion a escalera que hoy es el living de la casa A la derecha gran ambiente que puede ser el living o dormitorio en PB Baño completo con bañera con claraboya y ventilación al exterior A la izquierda comedor amplio con aire acondicionado frio calor Cocina refaccionada a nueva Hermoso patio semi cubierto muy luminoso 6,10 m x 2,3 m con techo retraible Toda la PB tiene salida al patio Doble Circulación, del ingreso se puede ir directamente a la escalera de terraza Tres estufas en planta baja. En Planta Alta: Dos dormitorios amplios muy luminosas con placard de piso a techo y aire acondicionado frio calro Tercer dormitorio o escritorio con aire frio. Baño completo con bañadera y ventilacion Lavadero independiente(que era la dependencia de servicio) Terraza de 5,20m x 3,10m aprox(es losa) Los pisos son pinotea recuperada en comedor, ceramicos en cocina y baños, living y dormitorios de madera en excelente estado. Hall de ambas plantas y baños de granito. Los pisos de las habitaciones son de parquet. Aberturas de PB de cedro con vidrio repartido. Excelente Ubicación: Ubicado a 2 cuadras de estación de tren Villa Urquiza, a 2 cuadras de estación de subte Juan Manuel de Rosas, 3 cuadras de Av. Triunvirato, a 5 cuadras de Congreso y 2 de Olazabal zona con excelente conexión de medios de trasporte públicos. Excelente zona Listo para mudarte! Veni a verlo -ACEPTA PERMUTA • CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? https: / Beneficio para clientes Remax! Mudate a la vida que queres! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.644
Precio del aviso
USD 329.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.962
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.758
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.908.043/mes

Necesitas ingresos por $ 11.632.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andonaegui 2400, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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