Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 270.000

Propiedad en venta en Villa Santa Rita · 5 ambientes

Venta de casa 5 amb con quincho y amplia terraza

Joaquín V. González 1500, Villa Santa Rita · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Santa Rita, USD 270.000 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
160 m²
Comparar con 55 propiedades similares
3 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: Flavia Quintana VENTA DE CASA 5 AMB CON QUINCHO Y AMPLIA TERRAZA IMPERDIBLE. NO TE OLVIDES DE MIRAR EL VIDEO En esta oportunidad traemos una oportunidad para una gran Familia. Esta casa ubicada en el Barrio de Villa Santa Rita, ubicación que combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar dentro de CABA. Un entorno de casas bajas, calles tranquilas y una escala residencial, con comercios, instituciones educativas, clubes y espacios de encuentro que hacen de la zona un lugar práctico para la vida cotidiana. Esta casa que podría ser tu nuevo hogar cuenta con una cochera, 3 dormitorios, un gran living comedor, un comedor diario con conexión al primero de los patios encargado de brindar luminosidad a los ambientes con los que linda. Su cocina sumamente amplia sumamente equipada, brindando mucha comodidad . Conecta con el lavadero por el cual se accede a un segundo patio, el mismo mediante escalera permite acceso a la amplia terraza. En la misma terraza encontramos el quincho con parrilla, cocina completa y baño, sumamente espacioso para disfrutar de muchos momentos compartidos con amigos y/o familia. Distribución y dimensiones aproximadas Garage cubierto: 4,50 x 4,00 m. Gran living comedor: sector al frente de 3,50 x 3,00 m continuado por un amplio living de 3,90 x 4,00 m. Comedor diario: 6,00 x 2,00 m con conexión y salida a unos de los patios. Cocina independiente: 3,00 x 3,00 m con acceso a lavadero y segundo patio. Dormitorio principal: 4,00 x 4,00 m con vestidor propio. Dormitorios adicionales en 2 plantas: dormitorio en PB de 3,00 x 3,00 m más habitaciones distribuidas en planta alta. Baño completo y espacioso: 3,00 x 2,50 m. Quincho cubierto (30 m²) y una imponente terraza para reuniones y momentos inolvidables No te pierdas esta oportunidad, escribime y coordinamos visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.327
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.725
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.356.785/mes

Necesitas ingresos por $ 9.427.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Joaquín V. González 1500, Villa Santa Rita, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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