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Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 215 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Propiedad en venta en Villa Riachuelo · 5 ambientes

Casa - villa riachuelo

Tabaré 6800, Villa Riachuelo · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Riachuelo, USD 140.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por debajo de la mediana del set (USD 199.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 1.171
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Villa Riachuelo

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES, EN ZONA RECIDENCIAL EXELENTE UBICACIóN SOBRE LOTE PROPIO DE LUGANO (VILLA RIACHUELO) LA CASA CUENTA CON 5 AMBIENTE COCINA COMEDOR 3 DORMITORIOS 2 BAñOS JARDIN QUINCHO GARAGE AVISO LEGAL: En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben Ornella Bartolucci CUCICBA 10.057 C.A.B.A CMCPM-GR 321 Povincia de Buenos Aires. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.614
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.776

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.221.559/mes

Necesitas ingresos por $ 4.886.237/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tabaré 6800, Villa Riachuelo, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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