Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 290.000

Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes

Venta casa en villa real con piscina y garage

Emeric E. Vidal 1500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
418 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Real, USD 290.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 305.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 305.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
310 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Villa Real

Descripcion

Corredor Responsable: Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634 • Contacto: Lorena Ines Gandini Hermosa casa 5 ambientes para disfrutar en familia, ubicada en una zona tranquila y residencial de Villa Real, a solo 200mt. del centro comercial de Av.Beiro, La casa esta desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución: • En Planta Baja Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde Garage cubierto Hall de acceso con escalera para acceder al primer piso donde hoy funciona un estudio Living con amplio ventanal y hogar Comedor amplio y confortable Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días y escalera para acceder al primer piso sector habitaciones. Cocina con barra desayunadora que comunica al comedor diario, super amplio Lavadero aparte Baño completo Sector parrilla y espacio para una reunión al aire libre, techado Patio y piscina. • En Planta Alta Amplio dormitorio con ventanal al pulmón, vestidor y salida al toilet Al contrafrente tenemos dos dormitorios mas, muy luminosos, con placard a medida y vestidor, uno con salida al balcón Baño completo con hidromasaje Amplio hall de distribución Enorme ambiente súper luminoso donde hoy funciona un estudio, ideal para play room o master suit • Gran diferencial: La propiedad cuenta además con puerta blindada, los ambientes son muy amplios y comodos Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y establecimientos educativos. Una propiedad ideal para disfrutar en familia! Contactanos para más información! Las superficies son aproximadas y a título informativo, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.536.468/mes

Necesitas ingresos por $ 10.145.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emeric E. Vidal 1500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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