Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes

Casa en venta v. pueyrredòn-patio-parrilla-garage

Ladines 3100, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
218 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 320.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
178 m²
Comparar con 43 propiedades similares
4 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcela García Baez En Villa Pueyrredòn, lote en esquina Ladines y Helguera Garage amplio sobre Ladines Superficie de parcela 137, 4 m2 Superficie edificada 168 m2 Ingreso a hall distribuidor al Living comedor -muy amplio y luminoso Con ventanales al frente Toilette de recepción Cocina comedor con amoblamiento bajo mesada y alacenas Espacio que invita a quedarse Dependencia amplia, luminosa con baño – en planta baja Lavadero equipado Salida a Garage Patio con parrilla Primer piso 1 dormitorio principal en suite – con vestidor – muy luminoso Pisos de cerámica – salida a balcòn terraza 2do y 3er dormitorios orientados al Este – muy luminosos Con placard – piso de cerámica – salida a balcòn Baño completo Cada habitación tiene espacio de expansión descubierto El estado de la propiedad es impecable Ubicaciòn Helguera entre Ladines y Josè L. Cabezòn A 3 cuadras Av. Mosconi y 3 cuadras de Av. Nazca Ràpido acceso a autopista Colectivos 107 – 114 -110 – Tren Mitre – estación Pueyrredòn RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ladines 3100, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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