Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 415.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes

Casa en venta villa pueyrredon 5 ambientes jardin

José León Cabezón 2600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
490 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 415.000 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 325.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
61
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.882
Mediana m²
170 m²
Comparar con 61 propiedades similares
3 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Pedro Guasconi GRAN Casa en venta Amplios ambientes, jardín y gran potencial de renovación. Ubicada en el encantador barrio de Villa Pueyrredón, zona residencial y tranquila. 180 M² Cubiertos • 310 M² Descubiertos: 490 M² TOTALES. La casa cuanta con las siguientes comodidades: En la Planta Baja Hall de ingreso y distribución. Cocina Comedor cocina Comedor Living Toillete Garaje Sub-suelo Patio y Gran Jardín de 8 x 26 Mts. aprox. 1er Piso 3 amplias habitaciones Baño Escritorio Terraza Taller en entrepiso. Y cuenta además con otra amplia Terraza Ubicado enfrente a la estación Pueyrredón del Tren Mitre A 6 cuadras de la Av. de los Constituyentes, a 4 cuadras de AV. Mosconi y a dos cuadras de la calle Nazca. A muy pocas cuadras de la Av. General Paz. Medios de transporte, con varias líneas de colectivos en las cercanías con recorridos hacia muchas direcciones. Cercano a todo tipos de comercios: Bancos / Supermercados / Restaurantes / Clubes Deportivos, etc. Cercano a varios colegios en la zona. No dejes de consultarnos y visitar la casa RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 452.391
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.262
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.629.066/mes

Necesitas ingresos por $ 14.516.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 43 en la zona
Maxi Kiosco4 min · 287 m
Dia %7 min · 429 m
Dia Market7 min · 455 m
Educacion · 30 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 323 m
JIN D DE 16 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 16)NINI MARSHALL · inicial · publica5 min · 326 m
REPUBLICA DE NICARAGUA · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Nunca Mas1 min · 54 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon1 min · 74 m
Alfredo De Angelis1 min · 84 m
Salud · 10 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado5 min · 315 m
RESIDENCIAL CARACAS · clinica especializada · privado7 min · 446 m
EL SOL · clinica especializada · privado8 min · 504 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José León Cabezón 2600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 415.000
Propiedad en venta
WhatsApp