Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 278.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 5 ambientes

Venta ph 5 amb villa pueyrredon parque quincho

José Cubas 2200, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Pueyrredon, USD 278.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 307.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 307.500
Mediana precio/m²
USD 1.891
Mediana m²
150 m²
Comparar con 36 propiedades similares
4 dorm en Villa Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Valentin Guillermo Leonelli EN VENTA PH 5 AMBIENTES VILLA PUEYRREDON CON PARQUE QUINCHO Y PARRILLA INCREIBLE PH AL CONTRAFRENTE CON PARQUE. MUCHA LUZ, ESPACIO ABIERTO Y UNA PRIVACIDAD IMPOSIBLE DE CONSEGUIR EN CAPITAL FEDERAL TODO EN PLANTA BAJA INGRESAMOS POR EL PASILLO. LIVING AMPLIO CON SALIDA A UN PATIO INTERNO COCINA COMEDOR AMPLIA CON SALIDA A JARDIN DE INVIERNO DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD HABITACION AMPLIA CON VENTILACION AL JARDIN DE INVIERNO LAVADERO INDEPENDIENTE BAÑO DE SERVICIO SOTANO AMPLIO IDEAL PARA DEPOSITO O BODEGA JARDIN DE INVIERNO TECHADO PARQUE AMPLIO CON ESPACIO PARA HACER UNA PIELETA QUINCHO CON PARRILLA Y LAVAMANOS SIN EXPENSAS. 4 UNIDADES EN TOTAL NO DUDES EN COORDINAR UNA VISITA Y CONOCER ESTA HERMOSA PROPIEDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 303.048
Precio del aviso
USD 278.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.728
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.865
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.455

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.432.143/mes

Necesitas ingresos por $ 9.728.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Cubas 2200, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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