Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 350.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes

Venta casa de 5 ambientes con patio, terraza y garage

Donado 1700, Belgrano R · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 350.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,6% por encima de la mediana del set (USD 270.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
130 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Casa de 5 Ambientes con Patio, Terraza y Garage Características de la propiedad Casa de 5 ambientes desarrollada en dos plantas, con patio, amplia terraza y garage cubierto para un auto. En planta baja se encuentra el living comedor, de generosas dimensiones, con ventanal al frente que permite el ingreso de luz natural. La propiedad cuenta además con un segundo acceso desde el garage. La cocina es independiente, dispone de muebles bajo mesada y cuenta con espacio para comedor diario, con vista hacia el patio. En esta planta se encuentra también un dormitorio en suite, con placard y salida directa al patio, además de un toilette de recepción. El patio funciona como un espacio central de la propiedad y aporta luz natural y ventilación a los ambientes de planta baja. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios: dos ubicados al frente y uno al contrafrente, además de un baño completo. La planta alta cuenta con una amplia terraza que rodea los distintos ambientes y ofrece distintas posibilidades de uso, ya sea como espacio exterior, sector de reunión o para proyectar una futura ampliación, sujeto a la normativa vigente. La propiedad se encuentra en buen estado general, aunque requiere algunas actualizaciones y mejoras, permitiendo adaptar distintos sectores de la casa al gusto y necesidades del nuevo propietario. Garage cubierto con capacidad para un automóvil, con acceso directo a la propiedad. Ubicación Ubicada sobre Donado, entre Virrey del Pino y La Pampa, en el barrio de Colegiales. A pocas cuadras de Av. de los Incas y Av. álvarez Thomas, con acceso a distintos medios de transporte y servicios de la zona. Se encuentra próxima a la estación de Subte B Av. de los Incas Parque Chas y al corredor Donado-Holmberg, con su propuesta gastronómica y comercial. Contactanos para coordinar una visita y conocer más detalles. Constructora e Inmobiliaria Crecer S.A. Héctor Gonzalez • Matricula Cucicba 5189.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 381.535
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.059.465/mes

Necesitas ingresos por $ 12.237.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 86 en la zona
La Casita Dulce · La Pampa 42202 min · 125 m
Tendy · Avenida Alvarez Thomas3 min · 178 m
Boulevard · Avenida Alvarez Thomas 23304 min · 226 m
Educacion · 33 en la zona
JOSE MARMOL · primaria · publica4 min · 278 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada5 min · 316 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola6 min · 412 m
Plazoleta La Vecindad9 min · 596 m
Jardin Paseo Republica de Filipinas12 min · 757 m
Salud · 15 en la zona
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado2 min · 119 m
ROSA VERDE · clinica especializada · privado3 min · 174 m
CENTRO ODONTOLOGICO CLIDENT · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Donado 1700, Belgrano R, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Propiedad en venta
WhatsApp