Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 138.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes

Ph 5 ambientes sin expensas patio y terraza.

Guevara 1400, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 138.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,0% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
94 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Daniel Baigorria PH 5 AMBIENTES. SIN EXPENSAS. PATIO Y TERRAZA. En planta baja cuenta con: • LIVING • UN DORMITORIO • UN BAÑO COMPLETO • COCINA A GAS. ALACENAS BAJO Y SOBREMESADA • TERMOTANQUE A GAS • AIRE FRÍO CALOR • Y PATIO. En planta alta: • OTROS TRES DORMITORIOS • Y UNA TERRAZA. ¡EXCELENTE UBICACIÓN! Cercano al subte “B” estación “Tronador”, al supermercado Jumbo, al Sportclub, comercios, colegios, UTN y espacios verdes. Ubicado a pocas cuadras de múltiples líneas de colectivos gracias a su proximidad a importantes avenidas: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176, etc. ¡NO DUDES EN VISITARLO! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.434
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.415
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.679

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.573/mes

Necesitas ingresos por $ 4.866.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guevara 1400, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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