Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes

Excelente ph 5 amb con balcón al frente + terraza

Girardot 1300, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Ortuzar, USD 150.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 1.890
Mediana m²
94 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en Villa Ortuzar

Descripcion

Excelente Ph 5 ambientes, 1er piso por escalera y entrada independiente. Distribuido en dos plantas Ideal para dos familias o familia numerosa Primera planta 3 ambientes: Living comedor con balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente), cocina comedor diario y baño con ducha. Equipados con aire acondicionado, estufa, termotanque y extractor. En muy buen estado. Segunda Planta 2 ambientes: Cocina comedor con living comedor integrado, un dormitorio con amplios placares, baño completo, terraza y parrilla. Equipado con aire acondicionado, termotanque y estufa. En muy buen estado. Ubicado a 2 cuadras de Av. Elcano en conexión con la estación de tren "José Artigas", a 3 cuadras de Av. Triunvirato y a 4 de la estación de Subte B "Tronador". La propiedad cuenta con escritura, reglamento de co-propiedad y planos. La 2da planta se construyo con posterioridad. El apto crédito dependerá de cada banco. Le Brique Propiedades Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades Tasación Villa Ortuzar Le Brique

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Vital · Tronador 4004 min · 228 m
Minimercado4 min · 238 m
El Sol6 min · 392 m
Educacion · 22 en la zona
GRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJA · primaria · publica4 min · 227 m
ESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14 · secundaria · publica5 min · 293 m
INSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 404 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Antonio Malaver2 min · 121 m
Plazoleta Osvaldo Fresedo5 min · 333 m
Plaza Elcano6 min · 375 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO CREANDO · centro de salud · privado7 min · 423 m
SOF OFTALMOLOGIA BUENOS AIRES · centro de salud · privado8 min · 495 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Girardot 1300, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp