Propiedad en venta en Villa Luro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 5 ambientes

Casa en venta patio terraza garaje villa luro

Moliere 400, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Luro, USD 280.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
257 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Villa Luro

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Patricia Leonor Pogliano IMPORTANTE CASA EN VENTA EN EL BARRIO DE VILLA LURO. sobre lote propio de 10x15, Moliere al 400, a metros de Juan B. Justo. Es muy luminosa, en todos sus ambientes Te cuento su distribución: Planta Baja: Cocina Comedor diario con medidas generosas, salida al patio Living Comedor, con 1 ventanal y 1 ventana al frente 1 Toilette Cochera para un auto con mucho espacio de guardado Patio con cuarto de herramientas y parrilla Planta Alta: 4 Dormitorios con placard, uno con salida a balcón, 2 con ventanas al frente 2 Baños completos 1 Toilette Balcón corrido Último nivel: lavadero totalmente cubierto Terraza toda la superficie Superficie del lote: 10x15: 150m2 Superficie aproximada cubierta: 233m2 Superficie aproximada descubierta: 100m2 Esta publicación contiene video, no te lo pierdas. Podemos concretar una visita cuando lo solicites. Colegios cercanos: Instituto Jardín Maternal \"Nuevo Sol\"; Instituto Santísimo Sacramento; Escuela Modelo Sarmiento; Escuela Infantil \"La Tortuga D\'Artagnan\"; Juan B. Berthier; Escuela Primaria Común Nro. 08 • Base Aérea Vicecomodoro Marambio; Escuela Primaria Nro. 6 • Carlos Guido y Spano; Instituto Ntra. Señora del Perpetuo Socorro; Instituto San Ramón Nonato; Escuela Primaria Nro.7 Distrito 18; Recreación; Complejo Deportivo Villa Luro; Club Atlético Stentor; Asociación Vecinal de Fomento Los Amigos de Villa Luro, etc. Esparcimiento: Plazoleta Tte. Gral. Arana; Plazoleta Los Amigos; Plazoleta Patio Yerbal; Plaza Derechos del Hombre Supermercado en la esquina Transportes Cercanos Colectivos: 1, 2, 8, 34, 46, 53, 57, 86, 88, 96, 99, 104, 113, 136, 163, 166, 172, 181, 182, 195 A metros del Metrobús Juan B. Justo Trenes: Villa Luro (SARMIENTO) Av. Importantes: Av. Juan B. Justo; Av. Rivadavia; Av. Cesar Diaz; Av Lope de Vega; Irigoyen. Fácil acceso a autopista 25 de Mayo El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.472.385/mes

Necesitas ingresos por $ 9.889.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moliere 400, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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