Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 33.000
+ ARS 20.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Departamento de 5 ambientes con patio techado en barrio piedra buena – villa lugano

Avenida Piedra Buena 6700, Piso 3, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 33.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,5% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
85 m²
Comparar con 27 propiedades similares
4 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Amplio y funcional departamento de 5 ambientes, ubicado en un tercer piso por escalera, dentro del Barrio Piedra Buena, en Villa Lugano. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, ofreciendo espacios amplios y luminosos, ideales para una familia que busca comodidad y ambientes independientes. Dispone de cinco ambientes, con múltiples posibilidades de uso como dormitorios, living-comedor, escritorio o espacio de trabajo. Además, cuenta con un patio techado, un espacio versátil que puede utilizarse como sector de estar, comedor diario, lavadero o área de reunión durante todo el año. Una propiedad con gran potencial, buena distribución y espacios que permiten adaptarla a diferentes necesidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.974
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1.75%
USD 578
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.156.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Piedra Buena 6700, Piso 3, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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