Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Casa sobre lote propio de 339 m² – gran potencial

Zuviría 5100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 160.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 184.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 184.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
190 m²
Comparar con 50 propiedades similares
4 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Marta Caceres Oportunidad para quienes buscan amplitud, excelente ubicación y un inmueble con gran potencial de renovación. Ubicada sobre Zuviría al 5100 , en Villa Lugano, esta casa se desarrolla sobre un lote propio de 339 m² , con 197 m² cubiertos . La propiedad cuenta con 5 ambientes , distribuidos de manera funcional, además de un local al frente amplio jardín , patio , garage , lavadero independiente y un pequeño departamento ideal para huéspedes, renta o espacio de trabajo. Se trata de una propiedad a refaccionar , íntegramente conservada y de construcción sólida, con el encanto de las casas de época y múltiples posibilidades de actualización según las necesidades del nuevo propietario. Uno de sus principales atributos es su excelente luminosidad natural , ya que no existen edificaciones en altura que interfieran con el ingreso de luz al lote, permitiendo disfrutar de ambientes muy luminosos durante todo el día. Una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir y revalorizar una propiedad con muy buenas dimensiones y gran potencial. Características principales: * Lote propio de 339 m². * 197 m² cubiertos. * 5 ambientes. * Local al frente. * Jardín. * Patio. * Garage. * Lavadero. * Pequeño departamento independiente. * Muy luminosa. * Propiedad de época, a refaccionar. * Excelente potencial de renovación. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.158/mes

Necesitas ingresos por $ 5.596.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zuviría 5100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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