Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 187.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Venta casa 5 ambientes en villa lugano

Avenida Castañares 5900, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 187.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 597
Mediana m²
427 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Nicolás Gael Legaspi VENTA PH 3 AMB + PH 3 AMB + 5 MONOAMBIENTES. Excelente propiedad multifamiliar desarrollada sobre lote propio, ideal para inversores, familias numerosas o quienes buscan combinar vivienda y renta en una misma ubicación. Planta Baja: 1era propiedad PH de 3 ambientes completamente independiente, reciclado integro. Amplio living-comedor. Cocina funcional. Dos dormitorios. Baño completo. Doble patio, brindando gran luminosidad y ventilación. Al Frente: 2da propiedad Segundo PH de 3 ambientes totalmente independiente. Ambientes cómodos y bien distribuidos. Acceso independiente. Espacio Guarda Coches Capacidad para 4 vehículos, ideal para uso propio o renta adicional. Planta Alta, 5 monoambientes completamente independientes Gran terraza. dos de ellos desarrollados en estilo loft. Excelente potencial de renta mensual. Buena distribución y versatilidad de uso. Ubicada en Villa Lugano, con rápido acceso a avenidas principales, medios de transporte, comercios y servicios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.848
Precio del aviso
USD 187.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.525
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.272
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.051

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.635.266/mes

Necesitas ingresos por $ 6.541.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Chino3 min · 207 m
Mayorista de golosinas4 min · 228 m
Dia6 min · 365 m
Educacion · 45 en la zona
JIC N° 04 DE 21 JOSE LIBERTELLA · inicial · publica4 min · 244 m
JUDIT Y DEMETRIO DEMARCHI · adultos · publica4 min · 244 m
JUDITH Y DEMETRIO DEMARCHI · primaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Nicolas Granada6 min · 388 m
Zona de Juegos9 min · 545 m
Plaza Saraza · Saraza 64009 min · 554 m
Salud · 6 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado10 min · 655 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico11 min · 680 m
ETERNA · clinica especializada · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Castañares 5900, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 187.000
Propiedad en venta
WhatsApp