Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Venta casa multifamiliar lugano

Zelarrayán 5300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 130.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
234 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 • Contacto: Leandro Gervasio Propiedad única sobre lote propio con salida a dos calles: entrada principal por Zelarrayán y acceso posterior por Tte. Gral. Dellepiane . Ideal para inversores, comerciantes o familias grandes. Distribución: PLANTA BAJA: Garaje / Local a la calle (136 m²) con baño, vista a Dellepiane. PRIMER PISO: 2 UNIDADES FUNCIONALES CON PATIO PRIVADO Primer unidad funcional: 3 ambientes , 2 dormitorios, living comedor, cocina, baño completo y patio Segunda unidad: 2 ambientes, 1 dormitorio, living comedor, cocina, baño completo, altillo y patio. Posibilidad de integrar toda la planta alta. Por escritura los metros son 136,35 metros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.136.373/mes

Necesitas ingresos por $ 4.545.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 5300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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