Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 249.999

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Casa multifamiliar 5 ambientes villa lugano

José C. Paz 6300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
373 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 249.999 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,8% por debajo de la mediana del set (USD 319.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 319.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
279 m²
Comparar con 30 propiedades similares
4 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Luciana Cecilia Otero Casa Multifamiliar en Venta | 5 Ambientes | Villa Lugano Excelente oportunidad para familias numerosas, dos grupos familiares o quienes buscan una propiedad con amplios espacios y múltiples posibilidades de uso. Desarrollada sobre lote propio y distribuida en dos plantas, esta casa se destaca por su sólida construcción, gran capacidad de cocheras y una amplia terraza con potencial de ampliación. Distribución: Planta Baja: • Amplio living. • Cocina independiente con salida al patio interno. • 1 dormitorio. • Baño completo. • Patio interno. • Dos baños adicionales (damas y caballeros). • Cochera cubierta con capacidad para 5 vehículos. • Doble ingreso a la propiedad. Planta Alta: • Acceso independiente mediante puerta principal. • Living-comedor de generosas dimensiones. • Cocina independiente. • 3 dormitorios con excelente ventilación. • Baño completo. • Balcón corrido. • Patio al contrafrente con sector semicubierto, parrilla, lavadero con baño y depósito. • Amplia terraza con posibilidad de seguir edificando. Características destacadas: • Propiedad desarrollada sobre lote propio. • Ideal para dos familias o vivienda con renta. • Gran capacidad de estacionamiento • Amplia terraza con potencial de ampliación. • Ambientes luminosos y funcionales. Detalles de categoría en toda la propiedad. Una propiedad versátil, con excelente distribución y múltiples posibilidades de uso, ubicada en un sector de Villa Lugano con fácil acceso a avenidas principales, comercios, establecimientos educativos y medios de transporte. Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan una propiedad con gran potencial de desarrollo. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.524
Precio del aviso
USD 249.999
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.179.501/mes

Necesitas ingresos por $ 8.718.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José C. Paz 6300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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