Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 230.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Gran casa 5 amb. en dos plantas venta

Jose Ignacio Rucci 3800, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lugano, USD 230.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.087
Mediana m²
245 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm en Villa Lugano

Descripcion

Excelente propiedad de 5 ambientes con quincho, espacio verde y garaje en dos planta. Sobre lote de 10x23 mts con una gran distribucion en dos plantas. En planta baja entrada a pequeño jaridn al frente y espacio para un auto descubierto. Entrada a la propiedad a living de recepcion conectado a una gran comedor de 7x6 mts con pisos de marmol. Toilette de recepcion. Amplia cocina-comedor con muebles bajo mesada y alacena de madera. Garaje cubierto para un auto amplio con acceso y conexion a patio cubierto con parrilla. Salida a espacio verde y patio descubierto de 10x4 mts aprox. En planta alta 4 amplios dormitorios con placard, tres con pisos de madera y otro con pisos de granito. Baño completo con bañera. En la misma planta amplio lavadero con salida a terraza. Excelente estado de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.005.149/mes

Necesitas ingresos por $ 8.020.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino2 min · 103 m
Mayorista de golosinas2 min · 124 m
Full7 min · 429 m
Educacion · 36 en la zona
JIC N° 04 DE 21 JOSE LIBERTELLA · inicial · publica2 min · 139 m
JUDIT Y DEMETRIO DEMARCHI · adultos · publica2 min · 139 m
JUDITH Y DEMETRIO DEMARCHI · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza Nicolas Granada5 min · 340 m
Plaza Unidad Nacional · Delfin Gallo 58008 min · 495 m
Plazoleta Ismael Chukri9 min · 552 m
Salud · 6 en la zona
OPTICA SALMON · centro de salud · privado9 min · 555 m
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico9 min · 582 m
ETERNA · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Ignacio Rucci 3800, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Propiedad en venta
WhatsApp