Propiedad en venta en Villa General Mitre · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000

Propiedad en venta en Villa General Mitre · 5 ambientes

Casa con jardín y pileta en la paternal 3 dormitorios en suite 350 m² de terreno

Avenida Boyacá 1900, Paternal · Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa General Mitre, USD 390.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,2% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
200 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa General Mitre

Descripcion

Casa con jardín y pileta en La Paternal 3 dormitorios en suite 350 m² de terreno Ubicada en Boyacá 1960, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 350 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo una combinación poco habitual en la Ciudad de Buenos Aires: amplitud, espacios verdes y pileta propia. El ingreso se realiza a través de un encantador pasillo de distribución con jardín, que conserva el carácter y la identidad de una casa tradicional, con pisos de diseño original, carpinterías de madera y detalles arquitectónicos que aportan calidez. La propiedad cuenta con tres dormitorios, todos con baño completo, brindando privacidad y comodidad para cada integrante de la familia. Se suma además un toilette de recepción. La cocina, de generosas dimensiones, posee buen espacio de guardado y conexión directa con el sector de lavadero independiente. El gran diferencial se encuentra en el exterior: un amplio jardín con pileta, rodeado de vegetación y árboles, ideal para disfrutar al aire libre, recibir invitados y generar un verdadero espacio de descanso dentro de la ciudad. El jardín cuenta además con un árbol de palta, que suma un detalle natural y distintivo a la propiedad. La casa presenta una interesante combinación entre elementos originales y sectores actualizados, destacándose las carpinterías de madera, pisos de madera en los dormitorios y distintos detalles que conservan el espíritu de la construcción. Características principales • 350 m² de terreno • 200 m² cubiertos aprox. • 3 dormitorios • 3 baños completos en suite • Toilette de recepción • Jardín • Pileta • Lavadero • Cocina amplia • Pasillo de ingreso con jardín • Carpinterías de madera • Pisos de madera en dormitorios • Árbol de palta en el fondo Una propiedad con una superficie de terreno difícil de encontrar en la ciudad, ideal para quienes buscan vivir en una casa con jardín y pileta, manteniendo la conexión y comodidad de estar en Buenos Aires. Ubicación: Boyacá 1966 • La Paternal, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.449.440/mes

Necesitas ingresos por $ 13.797.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Boyacá 1900, Paternal, Villa General Mitre, CABA, Provincia de CABA

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