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Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
= $ 619,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Dueño vende casa lote propio en villa del parque / devoto con pileta jardin y 2 cocheras sin comision consute por posible permuta

Baigorria 3900, Villa del Parque · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 390.000 (comparada contra 149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 480.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
149
Mediana precio
USD 480.000
Mediana precio/m²
USD 2.456
Mediana m²
193 m²
Comparar con 149 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Somos los dueños Nuestra casa esta reciclada, la tenemos hace 23 años. , Está muy cuidada y mantenida, cuenta con pileta, jardin, terraza, pergola parrilla, lavadero y cochera para 2 autos Posee 3 amplias habitaciones con placard , 2 baños completos, el principal con hidromasaje y el otro en suite. Podriamos tomar alguna permuta. La venta es sin comision

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.519.447/mes

Necesitas ingresos por $ 14.077.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Baigorria 3900, Villa del Parque, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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