Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 840.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Venta ph en villa devoto

Nueva York 4200, Piso 0, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
314 m²
Sup. total
679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 840.000 (comparada contra 101 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por encima de la mediana del set (USD 565.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 565.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
300 m²
Comparar con 101 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA 6 AMBIENTES. CON DEPENDENCIA, PARQUE, PISCINA Y COCHERA PARA DOS AUTOS Excelente PH TIPO CASA (solo dos unidades) en la mejor zona de Villa Devoto, a pasos de la Plaza Arenales sobre la calle Nueva York. Entrada totalmente independiente. Diseñado por el arquitecto ANTONIO MURILLO LUQUE TERRENO: 14,60m de frente X 36m de fondo M2 CUBIERTOS: 314 m2 M2 SEMICUBIERTOS: 114 m2 M2 DESCUBIERTOS: 251 m2 PLANTA BAJA Hall de ingreso Amplio Living Comedor al frente con grandes ventanales de piso a techo. Escalera de diseño que accede a la planta alta. Cocina con mucho lugar de guardado. Isla con desayunador y ventanales que acceden al parque Comedor Diario Baño completo Deposito o despensa Escalera de servicio Garaje para 2 autos Galería Parque Piscina PLANTA 1ER PISO Hall de distribución: posee dos muy amplios. Uno se accede por la escalera principal y otro por la escalera de servicio. 4 dormitorios: dos al frente y dos laterales con vista al parque 2 baños completos Habitación de servicio c/baño Lavadero Balcones al frente y contrafrente Amplia terraza CARACTERISTICAS DIFERENCIALES Muy luminoso! Diseñado por el arquitecto ANTONIO MURILLO LUQUE Solo dos unidades Espectacular ubicación en Villa Devoto Las medidas descriptas son aproximadas. Ximena D'Adam Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 6943 / CMCPSI 6371

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 915.684
Precio del aviso
USD 840.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.328
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 40.656

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.389.957/mes

Necesitas ingresos por $ 29.559.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 210.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Nueva York 4200, Piso 0, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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