Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 639.000

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Bellísima casa sobre lote propio a dos calles, una obra de arte en villa devoto

Avenida Lincoln 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 639.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 620.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
56
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 2.095
Mediana m²
295 m²
Comparar con 56 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Casa Wolko no es una propiedad cualquiera. Es una invitación a quienes valoran la calidad, la arquitectura, la luz natural, la calma y la funcionalidad impecable. Presentamos una CASA ÚNICA con la excepcional ventaja de tener salida a dos calles, dos de las más prestigiosas del barrio. Ubicada a sólo 300 metros de la emblemática Plaza Arenales, la "Casa Wolko" ofrece una conectividad ideal, permitiendo llegar a pie a los principales puntos de la zona, pero estratégicamente retirada para asegurar la paz, aislando el bullicio del nuevo polo gastronómico. Sus cómodos accesos desde toda CABA, vía General Paz, potencian su conveniencia. La "Casa Wolko" es un proyecto magistralmente dirigido y ejecutado por la reconocida firma de arquitectos Stabilito-Gonzalez en los años 70'. Desde su concepción, ha sido meticulosamente mantenida por sus dueños, conservando su esplendor original y reafirmándose como una verdadera joya arquitectónica en el corazón de Villa Devoto. Desarrollada sobre un lote de 344 m² y con más de 305 m² construidos, la propiedad se organiza en dos polos que conviven en perfecta armonía: El Polo Residencial: La vivienda principal, diseñada para el confort y la luz, cuenta con un ingreso principal a la planta superior y un ingreso para dependencia en planta baja. Cocina completa, comedor, lavadero, imponente living, elegante y funcional, espacio de estar adicional, hogar a leña, planta sótano tipo playroom, una habitación en suite y un toilette. En la planta alta, dos habitaciones en suite con salida a balcón propio con vistas al jardín, una de ellas con excelente vestidor. El Polo Verde y de Servicios: Un sector independiente que maximiza el esparcimiento y la funcionalidad, con una hermosa galería, con su piscina, dependencia, quincho con parrilla, vestuario, tocador, estudio, solárium y estacionamiento para 2 vehículos con entrada directa por la calle Sanabria. El jardín interior es el corazón indiscutible de la casa. Actúa como un verdadero oasis de aire puro y vistas encantadoras, garantizando una privacidad absoluta, una característica casi imposible de replicar en otra vivienda de la zona. Recientemente, los arquitectos originales realizaron una reforma sumando un tercer dormitorio en la planta baja, adaptando la casa a las necesidades contemporáneas sin sacrificar su esencia. Cada rincón y sector de esta residencia ha sido pensado y diseñado con una atención al detalle que las palabras no logran describir completamente. Para más información o acordar una entrevista y poder experimentar la sensación en cada ambiente de este hogar, pueden contactarnos. Sabrina Vidarte Negocios Inmobiliarios Martillera CUCICBA 9051

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 696.574
Precio del aviso
USD 639.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.464
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.182
Comision inmobiliaria~4%
USD 30.928

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.599.866/mes

Necesitas ingresos por $ 22.399.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 159.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lincoln 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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