Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 269.900

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa villa devoto 242,48 m2 totales. canje 100%

Llavallol 5200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 269.900 (comparada contra 113 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
113
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 2.038
Mediana m²
240 m²
Comparar con 113 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 • Contacto: Fernando Policella SE ACEPTA CANJE POR EL 100%. A FUTURO POR EL 66 % Y POR EL 34 % PH O DEPARTAMENTO. Lote de 8,66 x 28 m, con una superficie total de 242,48 m². Zonificación USAB 2, ideal para desarrollo residencial. -5 AMBIENTES. -4 DORMITORIOS. -QUINCHO. -COCHERA. -LAVADERO. -BAÑO. -TOILETTE. ACEPTARÍA 100 % M2 TERMINADOS. Cuenta con: • 450 m² de incidencia aproximada • 580 m² vendibles estimados Gran oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Devoto. Propietario acepta PH por la zona + diferencia en efectivo, O diferencia m2 terminados. Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.218
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.723
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.387.649/mes

Necesitas ingresos por $ 9.550.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
CArniceria & Granja3 min · 185 m
Verde Natural · Emilio Lamarca5 min · 347 m
Luna Supermercado6 min · 367 m
Educacion · 20 en la zona
JIN A DE 16 (ESC. PRIM. N°15 DE 16) · inicial · publica1 min · 96 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica1 min · 96 m
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta La Union8 min · 496 m
Parque Yrigoyen8 min · 511 m
Huerta Comunitaria10 min · 634 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado2 min · 108 m
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado8 min · 529 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llavallol 5200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 269.900
Propiedad en venta
WhatsApp