Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 470.000
+ ARS 350.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Departamento 5 ambientes con patio, parrilla y cochera - excelente estado - devoto

José Pedro Varela 5200, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 470.000 (comparada contra 355 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 377.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
355
Mediana precio
USD 377.500
Mediana precio/m²
USD 2.870
Mediana m²
132 m²
Comparar con 355 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Departamento único en Devoto de 202m2 totales! Con práctico doble ingreso: entrada principal por amplio comedor en L al frente y segunda entrada por cocina con gran lugar de guardado. Por el ingreso principal, a través de un pasillo distribuidor se accede a dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente (patio), con baño completo con antebaño. Entre ambos accesos se ubica el tercer dormitorio pequeño, con toilette al lado y ventana al patio, brindando mucha luz. Por el ingreso de la cocina se accede a un luminoso comedor diario con salida directa al amplio patio de 60m2. Al fondo del comedor: lavadero, baño completo y parrilla cubierta. 5 ambientes reales, muy luminosa, con patio, parrilla y cochera. Ideal familia! El edificio cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas. También tiene jardín y quincho con parrilla de uso común

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 512.347
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.157.818/mes

Necesitas ingresos por $ 16.631.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pedro Varela 5200, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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