Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 449.000
+ ARS 845.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Venta semipiso 4 amb + dep + escr. + 2 cocheras.

Asuncion 3800, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
199 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 449.000 (comparada contra 244 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,9% por encima de la mediana del set (USD 359.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
244
Mediana precio
USD 359.500
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
150 m²
Comparar con 244 propiedades similares
3 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 • Contacto: Andres Enrique Stern VENTA SEMIPISO VILLA DEVOTO, PLAZA ARENALES. ACEPTA PERMUTA, CONSULTAR. Venta de exclusivo Semipiso en Duplex, 4 y 5 Piso al frente, todo hecho a nuevo Sobre la calle Asuncion al 3800, a pocos mts de la Plaza Arenales. Superficie total 198 mts. En el Piso 4to: Living comedor con pisos tarugados, salida al balcon corrido aterrazado, con parrilla, todo luz 1 Dormitorio/Escritorio con placard y ventana al balcon corrido. 1 Toilette de Recepcion. Amplia cocina, muy luminosa, con comedor diario, caldera individual para el agua caliente y calefaccion. Lavadero Independiente Habitacion y baño de servicio. En el Piso 5to. 1 Dormitorio Principal en Suite, alfombrado, vestidor, salida al balcon corrido, que esta cubierto. 2 Dormitorios con placard, de amplias dimensiones. 1 baño completo. 2 cocheras FIJAS. Baulera en el ultimo piso Encargado con vivienda RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 489.456
Precio del aviso
USD 449.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.866
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.858
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.972.043/mes

Necesitas ingresos por $ 15.888.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asuncion 3800, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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