Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 315.000
+ ARS 330.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Venta ph 5 amb con jardin y parrilla v. devoto

José Pedro Varela 4400, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 315.000 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por encima de la mediana del set (USD 299.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 299.500
Mediana precio/m²
USD 2.464
Mediana m²
125 m²
Comparar con 60 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Jorgelina Colombo Venta Departamento Tipo Casa 5 amb en Planta baja al fondo en Villa Devoto. Con Jardin y Parrilla. El Departamento se encuentra Ubicado en la Planta Baja al Contrafrente con dos jardines parrilla patio y galeria. Cocina Comedo con muebles alto y bajo mesada totalmente hecha nuevo hace 6 años. La Cocina comedor tiene Espacio de galeria semicubierta con salida a la parrilla y al jardín. Living Comedor con salida al Jardin Dormitorio principal en suite con baño Completo y ventana al Jardin Segundo dormitorio con placard en suite con baño con ducha y ventana al jardín Tercer dormitorio con placard y ventana al jardín Cuarto Dormitorio con placard y ventana al jardín Baño Completo Lavadero Independiente. Super Luminoso Con espacios amplios y la comodidad de una casa propia. El dpto fue totalmente reciclado a nuevo en el año 2020, tanto la instalación eléctrica como los caños de cocina y baños. excelente ubicación a metros de la calle Beiro y la Av. Segurola. Es un edificio de 3 Pisos sin ascensor. y el Depto se Encuentra ubicado en Planta baja al fondo abarcando la totalidad del ancho del edificio. Excelente Ubicación a metros de la Av. Beiro y Segurola. OPORTUNIDAD EL EDIFICIO Y EL DEPARTAMENTO NO CUENTAN CON COCHERA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.786.623/mes

Necesitas ingresos por $ 11.146.490/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Pedro Varela 4400, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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