Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 649.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Vta casa 5 amb c/coch/patio/terraza-aptocre-v.dvto

Navarro 4500, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
419 m²
Sup. total
649 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Devoto, USD 649.000 (comparada contra 45 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 770.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
45
Mediana precio
USD 770.000
Mediana precio/m²
USD 1.935
Mediana m²
398 m²
Comparar con 45 propiedades similares
4 dorm en Villa Devoto

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Camila Cabrera VENTA CASA DE 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA EN VILLA DEVOTO CON PATIO Y TERRAZA CASA DE TRES PLANTAS CON COCHERA EN EL SUBSUELO PARA TRES AUTOS LOTE PROPIO DE 13mts x 20.92mts CARACTERISTICAS: SUBSUELO: • Desnivel que nos lleva al garage (lugar para 3 autos), portón automático. • Baulera PLANTA BAJA: • Pequeño jardín en la entrada • Hall de entrada, escalera del lado izquierdo. • Living comedor super amplio y espacioso, disposición en L, conecta con el patio. • Baño completo • Cocina/comedor con alacena y bajo mesada, isla en el medio como barra desayunadora. En este lugar se encuentra una escalera caracol que conecta con toda la casa (desde el subsuelo hasta la terraza). • Entrada para la dependencia • Patio con pileta de piso y pileta para lavar, este espacio conecta con el living comedor y la cocina. PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con baño en suite todo a nuevo y vestidor, con salida al balcón terraza del primer piso • 2do dormitorio con placard empotrado super amplio de piso a techo. • 3er dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. • 4to dormitorio con placard empotrado y salida al balcón corrido que da hacia el frente de la propiedad. • Baño completo • Ambiente que conecta con la dependencia de servicio, en este momento se usa como gimnasio. Se podría hacer un cerramiento y se crea una habitación más. • Dependencia de servicio con ventilador de techo. • Baño completo de la dependencia. • Lavadero con conexión para lavarropas. Se encuentra la caldera a gas y 2 termotanques de 180 lts a gas. • Balcón terraza que conecta con el ambiente de la dependencia y la habitación principal. TERRAZA: • Amplia terraza con jacuzzi y quincho cervecero, ideal para disfrutar los atardeceres y el aire libre. * TODA LA CASA TIENE CALEFACCIÓN CENTRAL Y AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES.- EXCELENTE UBICACIÓN A 4 CUADRAS DEL SHOPPING DEVOTO A 8 CUADRAS DE LA PLAZA ARENALES AVENIDAS: A 1 CUADRA DE AV. FRANCISCO BEIRO A 2 CUADRAS DE AV. LASTRA A 5 CUADRAS DE AV. SALVADOR DEL CARRIL A 5 CUADRAS DE CHIVILCOY Colectivos: 25, 80, 85, 107, 108, 114, 134, 146. Datos útiles Barrio: Villa Devoto Comuna: Comuna 11 Área Hospitalaria: HTAL. DR. A. ZUBIZARRETA Comisaría Comunal: 11 Comisaría Vecinal: 11B Distrito Escolar: Distrito Escolar XVII Código Postal: 1419 ¿AGENDAMOS UNA VISITA? CONTACTANOS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 707.476
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.721.419/mes

Necesitas ingresos por $ 22.885.676/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Navarro 4500, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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